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多個城市首套房貸利率下限已放寬！
9月29日，人民銀行、銀保監會發布《關于階段性調整差別化住房信貸政策的通知》（下簡稱“通知”），決定階段性調整差別化住房信貸政策。通知中指出，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，當地政府可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。
據悉，納入統計局調查的70個大中城市中，共有天津、石家莊、大連、哈爾濱、武漢、溫州等23個城市符合條件。
截至10月13日，濟寧、武漢、宜昌、襄陽、清遠、江門、云浮、湛江等城市已經加入房貸利率下調的行列。其中，濟寧由4.1%降至3.95%；武漢、宜昌、襄陽由4.1%降至3.9%；清遠由4.1%降至3.7%；江門、云浮、湛江則是取消了利率下限。
“響應了此前央行房貸利率下限放寬的政策，對于后續其他城市有較好的啟發意義。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進10月13日對表示，各地是否會直接調整至3.7%，就目前看還不會，“各地若是要調整，3.9%的利率是最合適的。”
嚴躍進對時代財經進一步指出，未來首套房貸利率有可能繼續下調，不過也是循序漸進的過程。在嚴躍進看來，一些地方雖然下放權限，但不會立馬調得太低。四季度房貸“破四進三”是各地重要的動作。
多地陸續調低房貸利率
首個傳出下調下降的城市是廣東清遠。10月1日，清遠下調首套房貸利率，官方文件顯示，從2022年10月1日至2022年12月31日，清遠市將階段性地調整首套房利率下限，由現行的“LPR-20BP”調整為“LPR-60BP”。按照目前5年期LPR4.3%計算，調整后清遠市的首套房貸利率可低至3.7%。
關鍵字標籤：二胎貸款利率
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