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大樓管理
物業保安需要負責管理大樓，逃生通道，日常通道，嚴格執行上發任務，工作時間內，堅持巡邏以上場地是否有異樣，恪盡職守，嚴格維護物業安全。管理好自己責任區的大樓人員進出情況，保持大樓道路暢通，不擁擠，避免發生踩踏狀況，隨時巡邏查看是否混進可疑人員，為業主的財產安全做好保障，一旦發現可疑氣息，立即查證，確保安全。
負責區域內的維修人員管理
區域內時常需要維修人員的進出，物業保安需要管理他們帶來的維修材料，不可以讓其隨意亂放，要在規定的時間內施工，避免擾民，防止影響其他住戶休息，施工殘留的垃圾要及時清理干凈，仔細篩查維修人員證件，不能放過任何一個可疑人員進入。
自身形象得體
物業保安需要穿戴整齊，按時上下班，在崗期間不可以與無關人員聊家常，外來人員車輛進入時，讓其按照規定進行登記填寫，如有不符合的車輛人員想要進入，禮貌勸阻。嚴禁勾結外面的推銷人員，小販這些閑雜人等進入小區。
聽取指揮
物業保安在公司主管的指揮下，負責整個責任區的安保工作，確保責任區里的人，財產，物品處于安全的范圍內，為自己責任區里的業主創造一個良好的治安秩序。
學習火災救援事務
發生火災或者刑事案件時，不可以選擇逃避，物業保安要在保證自身安全的情況下，趕到現場，保護事發現場，積極配合有關部門的工作。
服務意識
物業保安需要樹立良好的服務意識，對待業主禮貌有加，談吐得到，幫業主處理問題時，機智果斷。
學習專業手勢
物業保安要學習停車時所使用的標準手勢指揮，指導車輛停放在指定位置，了解并熟記各個業務領導的車型及車牌號，工作期間有責任守護業主的車輛安全，如遇業主車輛亂停，耐心制止，語氣溫和，如果遇上特殊情況，不可私自解決，需要及時上報上級領導進行處理。
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