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一、明確物業安保管理的目標和原則
物業安保管理的目標是為物業區域內的業主或使用人提供安全、有序、舒適的環境，防止和減少各類刑事案件和治安事故的發生，打擊違法犯罪活動，維護社會穩定。物業安保管理應遵循以下原則：
堅持“預防為主，防治結合”的管理方針，防患于未然；
堅持物業內的治安管理與社會的治安管理工作相結合的原則；
堅持“服務第一，用戶至上”的服務宗旨；
堅持保安工作硬件與軟件建設一起抓的原則。
二、建立健全物業安保管理的組織機構和制度
物業安保管理需要有專門的組織機構和人員來負責執行和監督。
一般來說，物業管理公司應設立保安部或保安科，并配備充足的保安人員。
保安人員應優先從優秀的退伍軍人或警校學生中挑選，并進行定期或不定期地進行職業道德、法律、禮儀、消防等方面的培訓。
保安人員應實行準軍事化封閉式管理，執行嚴格的紀律和崗位責任制。
物業安保管理還需要有完善的規章制度來規范和指導工作。
根據物業類型、檔次、規模等，以及周邊治安形勢和物業管理區域的封閉性情況，制定和完善各項治安保衛制度。
如門衛制度、巡邏制度、值班制度、報警制度、消防制度、車輛管理制度、物品出入管理制度等。


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